Baza znanja
Pravo, jasno objašnjeno.
Članci iz prakse o nekretninama, ugovorima, poslovanju i porezima – edukativno, bez pravnog žargona.
Kupnja stana u izgradnji: 8 rizika o kojima se premalo govori
Kupnja stana “na papiru” u Hrvatskoj je postala pravilo, a ne iznimka. Potražnja je veća od ponude, novogradnje se rasprodaju prije nego što su iskopani temelji, a kupci…
Pogled iz prakse: Porezni nadzor – što doista slijedi nakon obavijesti o početku poreznog nadzora?
Obavijest o početku poreznog nadzora kod mnogih direktora izaziva nelagodu – a nerijetko i pomalo strepnje. Međutim, porezni nadzor nije kazna niti presuda, nego zakonom…
Odgovornost direktora d.o.o.: kada direktor može odgovarati i osobnom imovinom?
Prije čitanja: Kratka napomena o ograničenjima ovog teksta Ovo je edukativan prikaz za poduzetnike i direktore, bez ulaska u sve posebne zakonske scenarije i bez…
Kako provjeriti ugovor prije potpisivanja – 9 pravnih aspekata koje ne treba zanemariti
U praksi se sastav i/ili provjera ugovora od strane odvjetnika često gleda kao “nepotreban” trošak. Međutim, događa se i da osoba više i ne želi potpisati ono što je…
Ugovor o djelu: detaljna analiza 7 najčešćih pogrešaka
Premda vrlo čest u poslovnim odnosima “ugovor o djelu” lako postaje “kamen spoticanja” i povod kasnijih sudskih sporova. Zato se iscrpno informiranje unaprijed može…
Prijenos poslovnih udjela u praksi – 8 ključnih aspekata
Poduzetnici koji se prvi put susreću s kupnjom ili prodajom “firme” (ili dijela “firme”) nužno se susreću i s pitanjem prijenosa poslovnih udjela. U nastavku se…
Ovrha na nekretnini: pravni okvir, pregled postupka, rizika & sudske prakse
U nastavku se obrađuju pitanja koja se u praksi pojavljuju kod ovrhe na nekretnini, s različitih pozicija sudionika postupka. Važno je uzeti u obzir da se radi o vrlo…
Kako naplatiti potraživanja ? – 14 stvari koje je dobro znati prije poduzimanja bilo kakvih koraka
Naplata potraživanja jedno je od pitanja koja najizravnije utječu na likvidnost poduzetnika. Upravo zato je pitanje – kako naplatiti potraživanja – jedno od najčešćih…
Darovni ugovor između roditelja i djece – kako jedan detalj može utjecati na porezni postupak
VAŽNA NAPOMENA.: svi tekstovi na lucija.legal – premda je iste pisala pravnica s više godina iskustva – pisani su jednostavnim, razgovornim jezikom. Pravna je…
10 pitanja koje se u praksi unaprijed postavljaju ako se zaključuje predugovor o kupoprodaji nekretnine
U praksi se nerijetko susreću unaprijed pripremljeni “obrasci” predugovora koji ne uzimaju u obzir sve specifičnosti pojedinog pravnog odnosa tj. kupoprodaje. Zato u…
“Porez na najam stana 2026”. – 9 praktičnih pojašnjenja važećih propisa
2025. godina donijela nam je mnogo izmjena zakona koji se odnosi na poreze. Zato se u nastavku analiziraju određena pitanja koja se u praksi često pojavljuju –…
Solemnizirani ugovor o najmu stana – 3 primjera situacija iz prakse zbog kojih je ovu formu važno razmotriti
Solemnizacija ugovora o najmu ili zakupu se koristi kao jedan od mogućih instrumenata zaštite ugovornih strana. Međutim, u praksi se često ne provodi – jer je ugovorne…
Kapara za kupnju stana? – 4 situacije u kojima je potreban povećan oprez
Kapara za kupnju stana. U teoriji jednostavan i vrlo poželjan institut. U praksi vrlo često izvor ozbiljnih problema. Najčešće zato što se “uletava” u “dobre” prilike…
Prodaja nekretnine i tzv. „porez na prodaju nekretnine “ – pojednostavljen pregled zakonskih odredbi i primjene
Prije svega – u situacijama kad pored poreza na promet nekretnina (koje najčešće plaća kupac) i prodavatelj mora platiti porez pri prodaji nekretnine – isti se porez ne…
Kupnja nekretnine na javnoj dražbi – edukativni prikaz jedne situacije iz prakse
Kupnja nekretnine na javnoj dražbi u literaturi i praksi se nerijetko opisuje kao jedan od najuređenijih načina za stjecanje prava vlasništva. Naime, pod određenim se…
Kupnja nekretnine u 7 koraka: tijek postupka i mehanizmi umanjenja rizika za kupca (ukratko)
U prometu nekretnina apsolutna pravna sigurnost je nedostižan ideal. Pogotovo uzevši u obzir da se određeni pravni ili materijalni nedostaci na nekretnini mogu pojaviti…
Izvanredni otkaz u sudskoj praksi: detaljna analiza rizika za poslodavca
Izvanredni se otkaz može činiti najbržim i najefektivnijim rješenjem za poslodavca kada radnik napravi ozbiljan propust ili povredu radnih obveza. Međutim, pravna narav…
Solemnizirani ugovor o najmu: pregled primjene odvjetničke i javnobilježničke tarife na pojednostavljenim primjerima
Solemnizirani ugovor o najmu stana ili kuće – jedan je od načina na koji se u praksi nastoji osigurati viši stupanj pravne sigurnosti za najmodavca i najmoprimca.…
Evo zašto kupnja stana u izgradnji može biti rizična
Specifičnosti kupnje nekretnina u izgradnji Iako se kupnja stana u izgradnji često pokazuje kao izvrsna investicijska prilika, takva transakcija zahtijeva znatno višu…
Izvanredni otkaz u radnom pravu: pregled 10 primjera iz sudske prakse
Razlozi za izvanredni otkaz su pravno vrlo osjetljivo pitanje. A donošenje odluke o izvanrednom otkazu u pravilu otvara niz pravnih pitanja i mogućih posljedica. I…
“Porez na kupnju nekretnine”: 3 ključne informacije i mehanizam za lakše plaćanje
Stjecanje vlasništva nad nekretninom jedan je od najvažnijih koraka u životu pojedinca, no taj proces redovito prati i obveza prema državnom proračunu tj. porez na…